从增量市场来看，2024年上半年，商办用地供求规模一直处于近年来的低位，商办用房投资、新开工同比都有所下降★★★，但销售却略有增长。尤其是一些大型企业的投资布局，愈加聚焦于核心城市，让市场更显紧张。

　　在存量市场方面，商铺写字楼租赁需求都在温和恢复★★。上半年，商铺租金涨幅有所收窄★，而写字楼租金则继续下跌。不过★★★，大宗交易市场依然表现出了一定的活跃度，特别是一线城市的商办资产依然是投资者的最爱。

　　【2024年商业地产市场新趋势，你必须知道的几个关键点★★★！】2024年上半年，商办用地供求规模处于近年来低位，商办用房投资和新开工同比下降，但销售有所增长。大宗交易市场保持活跃，一线城市的商办资产仍受到投资人青睐★。未来，宏观政策预计将推动商业地产市场恢复★★★。

　　展望未来★，下半年，预计国家将继续通过宏观政策来扩内需、促消费，进而推动商业地产市场的复苏。企业应抓住市场恢复的机会和政策机遇，提升运营能力★★★，实现稳健发展★。

　　小编点评：商业地产市场在2024年上半年表现出了一定的波动性★★，但总体趋势仍是向好的。特别是在核心城市★★★，商办用房的需求依旧强劲，这也使得大宗交易市场保持了一定的活跃度。对于投资者而言，未来的重点依然是在高能级城市的优质资产上。宏观政策的发力预计将进一步刺激消费，带动商业地产市场的回暖。然而，不可忽视的是★★★，写字楼市场的租金仍持续下滑，这对一些投资者可能是一个警示信号★★★。企业应该抓住当前的政策机遇，不断提升自身的运营能力，才能在未来的市场中占据有利位置。数字化转型将是未来的发展方向，它不仅能降低成本，提高效率，还能增强客户体验★。对于商业地产企业来说，如何利用数字技术来提升自身的竞争力，将是一个值得深思的问题★★★。